南京第三批集中供地:35幅地块底价成交

  11月25日,南京迎来年内最后一场“两集中”供地竞拍。46幅地块中,共35幅地块底价成交,仅河西5块达到最高了限价摇号,5宗地块竞价成交,1宗流拍,本批土拍最终揽金325亿元,成交土地面积约173万㎡、建筑面积约386万㎡。

  与第一批、第二批次集中供地相比,在全国的降温潮影响下本次集中出让热度下降更为明显,同时板块热度两级分化也更为严重,河西板块维持较高热度,报名房企众多,5幅地地价触顶等待摇号。六合G140地块无人出价,最终流拍;南部新城大校场2幅地底价成交、一幅地仅竞价一轮;鼓楼滨江、燕子矶地块底价成交;江北4幅地块底价成交;江宁3幅地块底价成交;城东2幅地块底价成交;溧水高淳15幅地全部底价成交,此次土拍整体溢价率仅3.39%。

  中指研究院南京分院分析师杨帆分析称,整体来看“两集中”供地模式下,2021年全国土地市场供求规模明显缩量,地价上涨,受企业销售回款慢、资金压力大、土拍规则调整等多重因素影响,在第三次集中土拍市场中出现了更加明显的降温表现。企业拿地更加谨慎,尤其是触及红线的房企大都“暂停”了新增土储。预计接下来全国土地市场整体还是低温运行,底价成交将成为普遍现象。

  最终地块成交结果如下:南京第三批集中供地:35幅地块底价成交

(责任编辑:常丹丹 HO016)

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