香港中原:估价指数CVI跌穿30点

观点地产网讯:11月25日,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,香港本周CVI最新报29.89点,较上周35.71点下跌5.82点。美国缩减买债后第二周,银行继续调低估价自保,CVI跌穿30点,预示楼价高位回软未结束,但楼价掉头向下的信号尚未确认。3周前CVI由40点好淡分界间区下限之上,下降至35点左右,今周再进一步跌至30点水平,显示银行按揭取态逐步趋向谨慎。CVI走势会否持续向下,楼价会否反复向下调整,仍有待观察,需密切关注。

2020年8月份至12月份,CVI亦曾跌穿40点。当时CVI由43.49点单周急跌,跌至34.90点。其后CVI连续22周于40点上下反复,期间最高48.57点,最低32.68点。同期楼价由高位回软后反复徘徊,当时CCL于176点到178点窄幅争持,22周计仅累跌0.69%,未有掉头向下。

今年9月美国联储局预告快将缩减买债,CVI随即跌入40点至60点好淡分界区间。6周前,CVI单周急跌,跌穿50点好淡分界线后,连续3周企稳于40点以上。美国宣布减买债当周,CVI跌穿40点,今周再跌穿30点。同期楼价结束早前10周高位争持,CCL暂回软6周共0.31%。

(责任编辑: HN666)

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